У покупателя коммерческой недвижимости возникает разумный вопрос: «Выше какой стоимости нецелесообразно платить за недвижимость исходя из показателей бизнеса, который разместится в этой недвижимости?» Как только такой вопрос задан, мы переходим от рыночной стоимости к инвестиционной. Особенность инвестиционной стоимости в том, что для каждого инвестора она своя и полностью зависит от эффективности его деятельности в том или ином объекте недвижимости.

 

Руководствуясь либо опытом, либо интуицией покупатель магазина, офиса, склада, промышленного здания, незастроенного земельного участка понимает, что этот бизнес в этом месте будет эффективен. Однако часто даже богатейший опыт не спасает от принятия неверного решения. Можно просто не учесть всех рисков и нюансов, связанных с будущей эксплуатацией объекта.